CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ

Đồng chí Nguyễn Linh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh

Theo đó, Quy định được ban hành gồm 3 Chương, 12 Điều, quy định cụ thể các nội dung từ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng đến tổ chức thực hiện. Đối tượng áp dụng bao gồm: Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có tài sản là nhà, nhà ở, công trình gắn liền với đất khi bị thu hồi; cùng với đó là các cơ quan, đơn vị có liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn tỉnh.

Quy định nhấn mạnh nguyên tắc xây dựng đơn giá bồi thường phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương. Giá trị bồi thường được tính toán trên cơ sở đầy đủ các yếu tố chi phí như vật liệu, nhân công, máy thi công và các chi phí liên quan. Trường hợp có biến động về giá hoặc thay đổi chính sách, đơn giá sẽ được xem xét điều chỉnh để đảm bảo phù hợp với thị trường. Quy định cũng làm rõ cách xác định diện tích, chiều cao nhà ở và công trình để tính bồi thường. Diện tích được tính theo phần chiếm chỗ trên mặt đất, từ mép tường ngoài hoặc cột chịu lực. Chiều cao tối thiểu của nhà được quy định cụ thể nhằm đảm bảo áp dụng đơn giá thống nhất. Đối với các công trình không đủ điều kiện tiêu chuẩn hoặc có kết cấu đặc thù, việc bồi thường sẽ được tính toán theo khối lượng thực tế, có thể thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực để lập dự toán chi tiết theo quy định.

Quy định cũng nêu rõ cách tính bồi thường đối với từng loại tài sản. Đối với nhà xây, đơn giá đã bao gồm các phần cơ bản như móng, thân, mái và hoàn thiện; các hạng mục như cửa, thiết bị điện, nước, hoàn thiện nội thất được tính riêng theo khối lượng thực tế. Đối với nhà gỗ, nhà tre, đơn giá tính theo diện tích xây dựng, còn các hạng mục đặc thù được xác định riêng. Đối với công trình mồ mả, Quy định phân biệt giữa mộ chưa cải táng và mộ đã cải táng, trong đó mức bồi thường bao gồm chi phí đào, bốc dỡ và các chi phí liên quan; các hạng mục xây dựng mộ được tính riêng theo thực tế.

Lãnh đạo tỉnh và các đơn vị chuyên môn kiểm tra, rà soát quy hoạch, phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn (ảnh minh họa)

Về chi phí tháo dỡ, di chuyển tài sản, người sử dụng đất hợp pháp khi bị thu hồi đất sẽ được bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản. Trường hợp di chuyển máy móc, dây chuyền sản xuất, cơ quan chức năng sẽ lập hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán trình phê duyệt. Đáng chú ý, Quy định đưa ra công thức xác định mức bồi thường đối với nhà, công trình bị thiệt hại, trong đó mức bồi thường bằng giá trị hiện có cộng thêm 60% giá trị hiện có, nhưng không vượt quá 100% giá trị xây mới công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Thời gian khấu hao công trình cũng được quy định cụ thể theo từng loại, làm căn cứ xác định giá trị còn lại. Ngoài ra, Quy định cũng đề cập đến các trường hợp phá dỡ một phần công trình, bồi thường chi phí sửa chữa phần còn lại hoặc bồi thường toàn bộ nếu không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật. Người đang sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước cũng được xem xét bồi thường chi phí cải tạo, sửa chữa hợp pháp.

UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương triển khai theo chức năng, nhiệm vụ. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các đơn vị kịp thời phản ánh để được xem xét, giải quyết.

Việc ban hành Quy định này góp phần đảm bảo tính minh bạch, thống nhất trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.