CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ

Theo Quyết định, việc phân cấp được thực hiện đối với UBND cấp xã và Chủ tịch UBND cấp xã theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc thực hiện các nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, UBND cấp xã được phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh như: Quyết định thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản liên quan; ban hành thông báo thu hồi đất; quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí phục vụ cưỡng chế; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Chính phủ; phê duyệt phương án cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

Đối với Chủ tịch UBND cấp xã, Quyết định phân cấp thực hiện 15 nhóm nhiệm vụ quan trọng thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân và cộng đồng dân cư theo quy định; quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất; điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền; chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; phê duyệt phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư; công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp được phân cấp.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND cấp xã còn được phân cấp thực hiện nhiều nhiệm vụ khác như: Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai; quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng dự án; chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp; quyết định hình thức sử dụng đất; quyết định chuyển hình thức thuê đất sang giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp theo quy định; giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác quỹ đất; ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định cưỡng chế thực hiện kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, Ban cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc; chấp thuận hoặc không chấp thuận, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ đối với cá nhân.

 

Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền được phân cấp trong việc thực hiện đầy đủ chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai đối với các nội dung được giao, đồng thời tiếp tục giải quyết các công việc phát sinh thuộc thẩm quyền đã thực hiện trước thời điểm Quyết định có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/02/2027. Đối với các hồ sơ đã tiếp nhận, đang giải quyết theo thẩm quyền trước khi Quyết định có hiệu lực nhưng chưa hoàn thành, trường hợp vẫn thuộc cùng cơ quan, người có thẩm quyền thì tiếp tục giải quyết theo quy định; trường hợp thay đổi cơ quan, người có thẩm quyền thì người sử dụng đất được lựa chọn tiếp tục thực hiện tại cơ quan đang giải quyết hoặc nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định mới.

Việc ban hành Quyết định là bước cụ thể hóa chủ trương phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai theo quy định của Trung ương, góp phần nâng cao tính chủ động của chính quyền cấp cơ sở, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.